{"id":11359,"date":"2024-09-23T10:36:33","date_gmt":"2024-09-23T08:36:33","guid":{"rendered":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/?p=11359"},"modified":"2024-11-06T14:48:40","modified_gmt":"2024-11-06T12:48:40","slug":"danos-causados-por-terceros-vivienda-alquilada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/danos-causados-por-terceros-vivienda-alquilada\/","title":{"rendered":"Qui\u00e9n se hace cargo de los da\u00f1os causados por terceros en una vivienda alquilada"},"content":{"rendered":"

Los da\u00f1os ocasionados en viviendas de alquiler siempre son fuente de conflictos. Y no siempre est\u00e1 claro qui\u00e9n debe hacerse cargo de estos gastos. Ya explicamos en un <\/span>art\u00edculo anterior<\/span><\/a> que el propietario se encargar\u00e1 de las reparaciones estructurales y que el inquilino se har\u00e1 cargo de las peque\u00f1as reparaciones. Mientras los da\u00f1os no sean imputables a un uso negligente de la vivienda por parte del arrendatario.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ahora bien, \u00bfQu\u00e9 ocurre si los da\u00f1os han sido ocasionados por un tercero? En este caso existen m\u00e1s ambig\u00fcedades y todo depender\u00e1 del seguro que se haya contratado. Los conflictos entre casero e inquilino son muy comunes sobre todo en lo que respecta a desperfectos en la vivienda.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por eso siempre conviene contar con un seguro que nos de la tranquilidad necesaria para afrontar estas situaciones. En onLygal contamos con el <\/span>seguro perfecto<\/span><\/a> para tus necesidades.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Si quieres conocer m\u00e1s en profundidad qu\u00e9 hacer en caso de da\u00f1o de terceros a tu vivienda aqu\u00ed te lo explicamos todo. Sigue leyendo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Da\u00f1os causados por terceros a vivienda: Quien es el responsable<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Para saber qui\u00e9n correr\u00e1 con los cargos de los destrozos en la vivienda ocasionados por un tercero debemos acudir a la <\/span>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/span><\/a> y a los <\/span>art\u00edculos 1554<\/span><\/a> y siguientes del C\u00f3digo Civil. Las consecuencias de estas leyes variaran en funci\u00f3n de las circunstancias y de si identificamos al responsable de los da\u00f1os o no.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Da\u00f1os causados por alguien identificable<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Si conocemos la identidad de la persona que ha ocasionado los da\u00f1os, la soluci\u00f3n es simple. La persona que ha ocasionado el da\u00f1o tendr\u00e1 que subsanar el perjuicio de su bolsillo. Cuando el autor es un vecino, normalmente ser\u00e1 el seguro de responsabilidad civil el que se haga cargo de reparar los desperfectos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Esto se puede aplicar en casos en los que a tu vecino de arriba se le estropea una tuber\u00eda y termina por inundarte el ba\u00f1o. En esta situaci\u00f3n, la mayor\u00eda de la gente cuenta con un seguro del hogar que se hace responsable de los da\u00f1os a terceros. Es por eso por lo que es tan importante contratar uno de estos servicios, de otro modo ser\u00e1 el vecino quien cargue con todos los gastos.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Da\u00f1os causados por alguien no identificable<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

El problema viene cuando el autor de los da\u00f1os no puede ser identificado o no cuenta con un seguro y no puede pagar los da\u00f1os. Es una situaci\u00f3n que se puede dar en casos de vandalismo o robo.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En esta situaci\u00f3n, todo depender\u00e1 de la parte de la vivienda que haya sido afectada y del grado de afectaci\u00f3n. A este respecto, la ley se\u00f1ala que el propietario ser\u00e1 el encargado de las reparaciones estructurales de la casa. As\u00ed que todos los da\u00f1os en tuber\u00edas, paredes, sistema el\u00e9ctrico, suelos, puertas o ventanas correr\u00e1n a cuenta del due\u00f1o del inmueble.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por lo tanto, si alguien desde la calle rompe tu ventana con una piedra y sale corriendo, el responsable de repararla en primera instancia ser\u00e1 el casero. Aunque esto no exime que despu\u00e9s se denuncie y se tomen acciones legales contra la persona que lanz\u00f3 la piedra quien finalmente tendr\u00e1 que indemnizar por los da\u00f1os.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Pero la responsabilidad del propietario tiene como l\u00edmite la diligencia del inquilino. Esto quiere decir que si los desperfectos se deben a la negligencia del arrendatario ser\u00e1 este quien se haga cargo de reparar los da\u00f1os, aunque no los haya cometido el mismo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, supongamos que el inquilino invita a unos amigos a la casa para pasar la tarde. En un momento dado, uno de ellos le da una patada a una puerta y la rompe. En este caso el inquilino deber\u00e1 correr con los gastos de reparaci\u00f3n ya que, aunque no fue el autor material, si permiti\u00f3, con su poca vigilancia, que eso pasase.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Qu\u00e9 gastos corren a cuenta del inquilino<\/span><\/h2>\n

Como ya hemos referido anteriormente, el inquilino se har\u00e1 cargo de los desperfectos que se generen en la casa y que sean imputables a un uso irresponsable. Pero es que adem\u00e1s, el arrendatario est\u00e1 obligado por ley a hacerse cargo de los peque\u00f1os desperfectos que ocurran en la vivienda. Incluso si estos se han originado por un tercero no identificado.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Dentro de este tipo de arreglos se encuentran los picaportes de las puertas o el cambio de una bombilla. En este sentido, hay que tener en cuenta que los da\u00f1os a los objetos personales del inquilino tambi\u00e9n ser\u00e1n responsabilidad del arrendatario.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Debido a esto, siempre se recomienda al inquilino contar con un seguro que cubra sus objetos personales. Ya que en muchas ocasionas el seguro del hogar del arrendador no cubrir\u00e1 los da\u00f1os en las posesiones del inquilino.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En conclusi\u00f3n<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Contar con un <\/span>seguro del hogar<\/span><\/a> es muy importante ya que supone una protecci\u00f3n contra imprevistos. Normalmente, son los due\u00f1os de la vivienda los que contratan el seguro para protegerse de da\u00f1os y desperfectos y tambi\u00e9n para proteger los inmuebles de terceros.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Si un tercero causa un desperfecto a un inmueble en alquiler, lo normal es que esa persona o su seguro quien corra con las reparaciones. Si no se puede identificar al responsable (por ejemplo, en caso de robo) es entonces es cuando pueden venir los problemas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En estos casos, ser\u00e1 el casero quien repare los da\u00f1os estructurales de la vivienda. Por ejemplo, los desperfectos en puertas, ventanas o paredes tendr\u00e1n que ser sufragados por el propietario. Una vez hecho esto, el due\u00f1o podr\u00e1 reclamar los gastos al responsable.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Si contamos con un seguro del hogar el proceso se vuelve m\u00e1s f\u00e1cil ya que ser\u00e1 este quien se haga cargo de todo, incluso del proceso judicial. Aunque el seguro del hogar cubra los gastos ocasionados por terceros, no cubrir\u00e1 necesariamente los bienes personales del inquilino.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por eso, los da\u00f1os en objetos como ordenadores, ropa o joyas no correr\u00e1n a cargo del propietario. En consecuencia, es importante que el inquilino cuente con un seguro para proteger este tipo de enseres.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Si te preocupa la integridad de tu hogar, en onLygal contamos con todos los mecanismos para proteger tu inmueble y darte el asesoramiento legal que necesites.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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