{"id":11291,"date":"2024-07-10T14:55:58","date_gmt":"2024-07-10T12:55:58","guid":{"rendered":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/?p=11291"},"modified":"2025-01-28T14:37:41","modified_gmt":"2025-01-28T12:37:41","slug":"puede-el-inquilino-cambiar-la-cerradura-de-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/puede-el-inquilino-cambiar-la-cerradura-de-un-piso-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede el inquilino cambiar la cerradura de un piso de alquiler?"},"content":{"rendered":"

Los destrozos en el inmueble y los impagos de las rentas son unos de los mayores miedos de los propietarios de casas. Entre los desperfectos que se pueden encontrar en una vivienda se cuentan los cambios de cerradura.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Estas acciones suponen un fuerte perjuicio para el arrendador ya que de la noche a la ma\u00f1ana se encuentra con que no puede entrar en su propiedad. De hecho, este suele ser el primer paso que dan los ocupas para hacerse con la casa.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Un cambio de cerradura puede traer conflictos legales. Por eso te recomendamos que contactes con un <\/span>abogado<\/span><\/a> que te d\u00e9 la asistencia que necesitas. Para resolver el resto de dudas, puedes seguir leyendo este post. Te daremos todas las claves para que puedas afrontar la situaci\u00f3n eficazmente.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Qu\u00e9 pasa si el inquilino cambia la cerradura<\/span><\/h2>\n

El inquilino puede cambiar la cerradura de la vivienda mientras el contrato est\u00e1 vigente. Y adem\u00e1s no tiene por qu\u00e9 pedir permiso al propietario. De hecho, en muchos casos, cambiar la cerradura de la casa es una buena medida de seguridad. Hay que tener en cuenta que una misma casa puede pasar por distintas manos. Y aunque con el vencimiento del contrato se entreguen las llaves al casero, siempre se pueden quedar copias sin entregar.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, el inquilino no tiene la obligaci\u00f3n de avisar al due\u00f1o sobre el cambio. Aunque es recomendable que lo haga para mantener una relaci\u00f3n cordial. A pesar de todo, la ley establece que el inquilino debe entregar el inmueble en el mismo estado en que lo recibi\u00f3. Por eso, llegado el vencimiento del contrato, deber\u00eda restituir la cerradura a su estado inicial.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfPuedo cambiar la cerradura a un inquilino que no paga?<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Seguro que se te ha pasado por la cabeza. Cambiar la cerradura para que el inquilino moroso que albergas en tu casa desde hace tres meses no pueda entrar. Tienes que saber que hacer esto es ilegal ya que puede entenderse como un allanamiento de morada o una apropiaci\u00f3n indebida y puedes tener que afrontar cuantiosas sanciones.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Las penas pueden ir desde la prisi\u00f3n de seis meses a tres a\u00f1os o multa de 12 a 24 meses seg\u00fan el art\u00edculo <\/span>172 del C\u00f3digo Penal<\/span><\/a>. En este sentido, el cambio de la cerradura se considerar\u00e1 un delito de coacciones y cuando se impida el uso de la vivienda se aplicar\u00e1n las penas en su mitad superior.\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otro lado, tampoco podr\u00e1s acceder a la vivienda mientras el inquilino resida en ella. De lo contrario, estar\u00edas incurriendo en un delito de allanamiento de morada. As\u00ed, para acceder a la casa, necesitar\u00e1s siempre la autorizaci\u00f3n del inquilino.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por eso te recomendamos utilizar herramientas legales para iniciar un desahucio. Como el proceso judicial puede ser largo, te recomendamos contratar un seguro de impago de alquiler<\/a><\/span>. Este instrumento te ayudar\u00e1 a paliar las p\u00e9rdidas econ\u00f3micas derivadas de la ocupaci\u00f3n.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00bfQui\u00e9n paga el cambio de cerradura: \u00bfEl inquilino o el propietario? <\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Tal y como ya explicamos en otro art\u00edculo, los gastos del inmueble pueden ser una fuente de litigios. El reparto de los costes de reparaci\u00f3n del inmueble depender\u00e1 en gran medida del contrato firmado. La ley establece que las reparaciones estructurales las sufraga el propietario mientras que los peque\u00f1os arreglos corren a cargo del inquilino.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Dentro de las reparaciones de menor entidad se encuentran el cambio de las manillas de las puertas, grifos… Y tambi\u00e9n cerraduras, con lo cual, en un principio, el inquilino no podr\u00e1 reclamar los gastos del cambio de cerraduras.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para elucidar responsabilidades, habr\u00e1 que determinar si la cerradura se rompi\u00f3 por desgaste debido al uso o por mala praxis de los inquilinos. En funci\u00f3n de esto, ser\u00e1 el inquilino o el propietario quien se haga cargo de los desperfectos.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Cambiar la cerradura de una casa en alquiler: Lo que debes saber<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Una vivienda en alquiler es una propiedad que cambia de manos muchas veces. Los inquilinos vienen y van y eso puede suponer un problema de seguridad. Ten en cuenta que aunque se te entreguen las llaves, podr\u00eda haber copias ocultas. Por eso mucha gente opta por cambiar las cerraduras de sus viviendas en alquiler.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Como propietario, debes saber que el inquilino tiene derecho a cambiar la cerradura de la vivienda. Y lo puede hacer sin necesidad de notific\u00e1rtelo. El \u00fanico requisito es que reestablezca la cerradura original al final del periodo de arrendamiento ya que tiene el deber de entregarte la casa en el mismo estado en que la recibi\u00f3.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otro lado, mientras el contrato de arrendamiento est\u00e9 en vigor, el propietario no podr\u00e1 cambiar la cerradura de la casa. Incluso si el inquilino no paga la renta. Por eso, si tienes un inquilino moroso, lo mejor es que lo denuncies ante el juez. De este modo, podr\u00e1 lanzar el proceso de desahucio.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Como dichos procesos pueden ser largos y tediosos, te recomendamos que contrates un seguro de impago de alquiler. Con esta herramienta, podr\u00e1s asegurar tus ingresos mientras el proceso judicial no se resuelve.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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