{"id":11270,"date":"2024-06-10T11:12:33","date_gmt":"2024-06-10T09:12:33","guid":{"rendered":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/?p=11270"},"modified":"2024-11-06T14:54:26","modified_gmt":"2024-11-06T12:54:26","slug":"estas-son-las-bonificaciones-de-la-declaracion-de-la-renta-para-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/estas-son-las-bonificaciones-de-la-declaracion-de-la-renta-para-alquileres\/","title":{"rendered":"Estas son las bonificaciones de la declaraci\u00f3n de la renta para alquileres"},"content":{"rendered":"

La campa\u00f1a de la renta ya est\u00e1 en marcha y con ella el estr\u00e9s y las dudas. Sobre todo, cuando somos propietarios y percibimos arrendamientos. En estos casos, hacer la declaraci\u00f3n de la renta puede resultar algo farragoso en un inicio. Pero trae muchas ventajas en forma de ahorro y beneficios<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por eso es importante conocer las bonificaciones a las que puedes optar ya que son muchas y muy variadas. Por ejemplo, puedes desgravarte los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n del inmueble as\u00ed como las <\/span>primas de seguros<\/span><\/a> por da\u00f1os e impagos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Si quieres conocer m\u00e1s sobre las deducciones a las que tienes derecho como propietario o inquilino sigue leyendo. En onLygal te proporcionamos todas las claves para aligerar tu declaraci\u00f3n de la renta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n tiene derecho a deducci\u00f3n por alquiler de vivienda?<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Todas las personas f\u00edsicas tienen derecho a beneficiarse de las deducciones por alquiler. Ya sean arrendadores o arrendatarios. Las cuant\u00edas de las deducciones depender\u00e1n de nuestra situaci\u00f3n econ\u00f3mica y tambi\u00e9n de la Comunidad Aut\u00f3noma en la que nos encontremos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Lo importante es contar con todos los documentos necesarios y figurar en el contrato de alquiler que hayamos celebrado. Otros par\u00e1metros a tener en cuenta son la edad y situaci\u00f3n familiar.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Independientemente de que seamos arrendadores o arrendatarios, debemos observar si nuestro inmueble se encuentra en una zona tensionada. En este caso, podr\u00edan aplicarse diferentes tipos de bonificaciones.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Beneficios fiscales por alquilar una vivienda si eres arrendador <\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Lo primero que tienes que saber es que si eres el due\u00f1o de una vivienda tambi\u00e9n puedes desgravarte el alquiler. Las reducciones pueden llegar al 60% para los arrendamientos destinados a vivienda habitual. Eso s\u00ed, los requisitos para optar a estas bonificaciones solo son para viviendas que sean el domicilio habitual del inquilino. Por lo tanto, quedan excluidos los apartamentos tur\u00edsticos<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Como ya te hemos comentado al principio de este post, los seguros de impago y del hogar tambi\u00e9n desgravan as\u00ed como los gastos de suministros. Adem\u00e1s, estos beneficios fiscales se han visto aumentados con la entrada en vigor de la nueva <\/span>Ley de Vivienda<\/span><\/a>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Bonificaciones para arrendadores seg\u00fan la nueva Ley de Vivienda<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Una de las novedades de este a\u00f1o es la entrada en vigor de la Ley de Vivienda que supondr\u00e1 importantes beneficios fiscales para los arrendadores. El objetivo de esta ley es incentivar la bajada del precio en las grandes urbes del pa\u00eds.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Esta ley te beneficia si posees un inmueble en una zona declarada como tensionada. Podr\u00e1s deducir un 90% si celebras un nuevo contrato de alquiler y el precio es un 5% inferior al que hab\u00edas establecido en el anterior contrato. Por ejemplo, si tienes un apartamento en Barcelona y lo alquilabas por 1000 euros\/mes y en la renovaci\u00f3n del contrato rebajas la renta a 900 euros, podr\u00e1s beneficiarte de esta medida.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Las deducciones llegar\u00e1n al 70% cuando el inquilino tenga menos de 35 a\u00f1os. Si el propietario alquila el inmueble a una instituci\u00f3n p\u00fablica o lo destina a alquiler social tambi\u00e9n se podr\u00e1 acoger a esta deducci\u00f3n.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Las reformas en tu piso arrendado tambi\u00e9n afectan a tus bonificaciones. Por este cap\u00edtulo podr\u00e1s desgravarte un 60% si la rehabilitaci\u00f3n se ha llevado a cabo en los dos a\u00f1os anteriores a la celebraci\u00f3n del contrato.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Deducciones auton\u00f3micas por alquiler en el IRPF para inquilinos<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Los inquilinos tambi\u00e9n tienen derecho a deducciones en su declaraci\u00f3n de la renta. Para los contratos celebrados con anterioridad al 2015 podr\u00e1n beneficiarse de un 10,05% con una base imponible m\u00e1xima de 24.107, 20 euros.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para el resto de los contribuyentes, las deducciones variar\u00e1n en funci\u00f3n de la Comunidad en la que se encuentren. Aqu\u00ed dejamos algunas de las deducciones que podemos encontrar en funci\u00f3n del territorio<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Desgravar alquiler Madrid<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

La Comunidad de Madrid establece unas deducciones del 30% hasta un l\u00edmite de 1.237 euros. Para beneficiarse de esta medida, el inquilino debe tener menos de 35 a\u00f1os. Para aquellos que hayan estado en desempleo o tengan cargas familiares, se aumentar\u00e1 el l\u00edmite a 40 a\u00f1os.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La suma de las bases de toda la unidad familiar no podr\u00e1 sobrepasar los 61.860 euros.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Desgravar alquiler Catalu\u00f1a<\/span><\/h3>\n

El Catalu\u00f1a las deducciones ascienden a un 10% aunque hay que cumplir una serie de requisitos: Ser menor de 32 a\u00f1os, haber estado en el paro al menos 183 d\u00edas, tener una discapacidad igual o superior al 65% o tener 65 o m\u00e1s a\u00f1os y ser viudo\/a.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La base imponible no puede ser superior a 20.000 euros y la deducci\u00f3n tendr\u00e1 un tope de hasta 600 en el caso de familias numerosas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Desgravar alquiler Andaluc\u00eda<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Las deducciones en Andaluc\u00eda se aplicar\u00e1n a menores de 35 a\u00f1os, mayores de 65 y v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero o terrorismo.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Las deducciones alcanzar\u00e1n un 15% con l\u00edmites de 600 euros que aumentan a 900 para personas con discapacidad. La suma de bases imponibles no podr\u00e1 superar los 25.000 euros en declaraci\u00f3n individual o los 30.000 en declaraci\u00f3n conjunta.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Desgravar alquiler Asturias<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Los inquilinos asturianos podr\u00e1s desgravarse un 10% de las rentas pagadas hasta un m\u00e1ximo de 500 euros. Para los menores de 35 este l\u00edmite se sit\u00faa en los 1000 euros y el porcentaje de deducci\u00f3n en un 20%.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La suma de las bases imponibles no podr\u00e1 ser superior a 26.000 euros si se hace de forma individual o 37.000 si se hace declaraci\u00f3n conjunta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para los inquilinos residentes en concejos con riesgo de despoblaci\u00f3n las bases ser\u00e1n de 35.000 euros en tributaci\u00f3n individual y de 45.000 en la conjunta. Asimismo, las deducciones se situar\u00e1n en un m\u00e1ximo del 20% para cantidades m\u00e1ximas de 1000 euros.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Desgravar alquiler Baleares<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

En Baleares las bonificaciones llegan al 15% con un l\u00edmite de 530 euros para menores de 36 a\u00f1os y mayores de 65.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para beneficiarse de esta medida, la base imponible no podr\u00e1 sobrepasar los 33.000 euros en modalidad individual ni los 52.800 en la modalidad conjunta.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Desgravar alquiler Canarias<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

El inquilino deber\u00e1 destinar al menos un 10% de su renta al pago del alquiler para poder desgravar. La bonificaci\u00f3n ser\u00e1 de un 24% para bases imponibles de 22.000 euros o 33.000 euros para declaraciones conjuntas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Desgravar alquiler Castilla La Mancha<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

La comunidad manchega ofrece bonificaciones de hasta un 15% para pagos de un m\u00e1ximo de 450 euros. Los menores de 36 a\u00f1os que vivan en n\u00facleos rurales de menos de 2.500 habitantes podr\u00e1n beneficiarse de un 20% en pagos de hasta 612 euros.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Las bases m\u00e1ximas imponibles ser\u00e1n de 12.500 en declaraciones individuales y 25.000 en declaraciones conjuntas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Desgravar alquiler Castilla y Le\u00f3n<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

En Castilla y Le\u00f3n nos podemos ahorrar un 20% de tributaciones en cantidades de hasta 459 euros. La norma se aplica para bases imponibles m\u00e1ximas de 18.900 euros en tributaci\u00f3n individual y 31.500 en la conjunta.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para los habitantes de n\u00facleos rurales el porcentaje de bonificaci\u00f3n aumenta al 25% con pagos de hasta 612 euros.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Desgravar alquiler Valencia <\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

En Valencia se podr\u00e1 deducir un 20% de los pagos y el l\u00edmite se establece en 800 euros. Para los menores de 35 a\u00f1os, personas con discapacidad y v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero el l\u00edmite se sit\u00faa en 950 euros y un 25% de deducci\u00f3n.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para beneficiarse de esta medida la base liquidable no podr\u00e1 ser superior a 30.000 euros en declaraci\u00f3n individual o 47.000 en la conjunta.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Desgravar alquiler en Galicia<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Los inquilinos de Galicia obtendr\u00e1n bonificaciones del 10% por pagos m\u00e1ximos de 300 euros. Puede subir al 20% y 600 euros si se cuenta con hijos menores de edad.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Las bases imponibles no podr\u00e1n ser superiores a los 22.000 euros y los contratos se tendr\u00e1n que haber suscrito con posterioridad al 1 enero de 2003.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Desgravar alquiler Pa\u00eds Vasco<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

En el Pa\u00eds Vasco las deducciones alcanzan el 20% de la renta pagada durante el a\u00f1o hasta un m\u00e1ximo de 1.600 euros anuales. Las deducciones pueden alcanzar un 30% con un m\u00e1ximo de 2.400 euros al a\u00f1o para los menores de 30 a\u00f1os.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Las familias numerosas se podr\u00e1n deducir un 25% con un l\u00edmite de 2.000 euros al a\u00f1o<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Desgravar alquiler Murcia<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Las bonificaciones fiscales en Murcia llegan al 10% para importes m\u00e1ximos de 300 euros. La medida va destinada a los ingresos inferiores a 24.380 euros.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Solo podr\u00e1n acceder a ellas los menores de 35 a\u00f1os, familias numerosas o monoparentales o contribuyentes con un 65% de discapacidad.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Bono joven para alquiler<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os se ha puesto en marcha el bono joven para alquiler para personas de entre 18 y 35 a\u00f1os. Esta ayuda se puede prolongar durante dos a\u00f1os y supone una ayuda de 250 euros al mes para pagar el alquiler.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para optar a ella hay que poseer la nacionalidad espa\u00f1ola a la del alg\u00fan estado miembro del Espacio Econ\u00f3mico Europeo. Para percibir esta ayuda, los j\u00f3venes deben afrontar alquileres de 900 euros\/mes o 450 euros\/mes para el caso de las habitaciones.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otro lado, el beneficiario no puede obtener ingresos superiores a 3 veces el IPREM. En 2023 este indicador se actualiz\u00f3 a 600 euros, con lo cual no podr\u00e1s ingresar m\u00e1s de 1800 euros mensuales.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Si has recibido este bono en 2023, tendr\u00e1s que declararlo a Hacienda. Aunque ello no significa que te salga a pagar necesariamente.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La campa\u00f1a de la renta ya est\u00e1 en marcha y […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":11273,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[20,55,56],"class_list":["post-11270","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ley","tag-alquiler","tag-impuestos","tag-ley-normativas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11270"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11270\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11538,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11270\/revisions\/11538"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11273"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}