{"id":11013,"date":"2024-04-24T13:15:24","date_gmt":"2024-04-24T11:15:24","guid":{"rendered":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/?p=11013"},"modified":"2024-11-06T16:00:27","modified_gmt":"2024-11-06T14:00:27","slug":"danos-de-un-incendio-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/danos-de-un-incendio-en-un-piso-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n responde por los da\u00f1os de un incendio en un piso de alquiler?"},"content":{"rendered":"

Los da\u00f1os por incendio en un piso de alquiler pueden ser un quebradero de cabeza para los propietarios de inmuebles. En estas situaciones son muchas las dudas que nos asaltan \u00bfSe hace cargo el seguro? \u00bfQui\u00e9n se debe responsabilizar de los da\u00f1os causados?<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por supuesto, todas estas cuestiones tienen su respuesta y la misma depender\u00e1 de las circunstancias en las que se haya dado el accidente.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Los da\u00f1os por incendio en un piso de alquiler pueden ser un quebradero de cabeza para los propietarios de inmuebles. En estas situaciones son muchas las dudas que nos asaltan \u00bfSe hace cargo el seguro? \u00bfQui\u00e9n se debe responsabilizar de los da\u00f1os causados?<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por supuesto, todas estas cuestiones tienen su respuesta y la misma depender\u00e1 de las circunstancias en las que se haya dado el accidente.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n es responsable de en caso de incendio en una vivienda alquilada?<\/span><\/h2>\n

Por lo general, la justicia considera que el inquilino es el responsable de los da\u00f1os que sufra la vivienda durante su estancia. Esto ocurre porque se considera que el propietario cede el derecho de uso de su vivienda a un tercero. Por ello, cuando el inquilino recibe el inmueble, debe dejarlo en el mismo estado que cuando entr\u00f3 en \u00e9l.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por supuesto, los da\u00f1os por incendio en el piso de alquiler solo podr\u00e1n ser imputables al inquilino siempre y cuando el accidente haya sido causado por negligencia del arrendatario. En estos casos se presupone la responsabilidad del inquilino salvo prueba en contrario. As\u00ed es como figura en el <\/span>art\u00edculo 1563 del C\u00f3digo Civil<\/span><\/a>.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Esto significa que tiene que ser el inquilino el que demuestre que se ha comportado de forma diligente y ha tomado las precauciones necesarias para evitar el accidente. En este sentido, se considera que el desconocimiento de las causas del accidente no exime de la culpabilidad del arrendatario.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Pero, \u00bfy si el incendio fue causado por un invitado? En este caso, el inquilino debe hacerse cargo de los desperfectos. As\u00ed, se considera que las acciones de los invitados son responsabilidad del arrendador.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Indemnizaci\u00f3n por incendio en vivienda<\/span><\/h2>\n

La cuant\u00eda de la indemnizaci\u00f3n que podamos percibir por un incendio en nuestra vivienda alquilada depender\u00e1 de la p\u00f3liza que tengamos contratada. Como normal general, si tenemos contratado un buen seguro del hogar, la aseguradora se har\u00e1 cargo de la reparaci\u00f3n de los elementos externos del inmueble. La reparaci\u00f3n se har\u00e1 utilizando materiales que tengan una calidad similar a los destruidos.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto al contenido que hubiese en el hogar, existen diferentes modalidades. Se puede subsanar mediante la compra de nuevo mobiliario y descontando la antig\u00fcedad de este. Para ello, es importante contar con un inventario previo, o pruebas del estado de la vivienda antes del incendio (facturas, fotograf\u00edas\u2026).<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por lo general, si cuentas con un seguro de hogar o contra incendio, el seguro se har\u00e1 cargo de los costes de reparaci\u00f3n de la vivienda. Eso s\u00ed, es muy posible que la aseguradora repercuta estos costes en el inquilino.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Si el inquilino no cuenta con un seguro, tendr\u00e1 que responder por los gastos ocasionados con su propio patrimonio. Si adem\u00e1s se opone a la reclamaci\u00f3n tendr\u00e1 que iniciar un proceso judicial.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Esto implicar\u00e1 nuevos gastos como la contrataci\u00f3n de un abogado, un procurador etc.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n paga el seguro contra incendio, propietario o inquilino?<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

El propietario es el responsable de contratar la p\u00f3liza que asegure la vivienda contra incendios o accidentes de cualquier tipo. Como ya se ha dicho m\u00e1s arriba, este seguro cubrir\u00e1 los da\u00f1os que afecten a la estructura del edificio. Es muy importante que el propietario tenga un seguro de estas caracter\u00edsticas para asegurar que la vivienda re\u00fana siempre condiciones de habitabilidad. Esto incluye las pareces, columnas, pintura, etc.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Si eres inquilino debes tener en cuenta que los da\u00f1os a tus objetos personales no est\u00e1n cubiertos por el seguro del propietario. Si quieres que tus enseres permanezcan cubiertos, deber\u00e1s contratar un seguro para ti. Es por eso por lo que, aunque no es obligatorio, siempre se recomienda a los inquilinos contratar un seguro de estas caracter\u00edsticas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Independientemente de las causas o accidentes que se puedan dar, siempre es recomendable contar con un seguro de hogar. Actualmente existen muchas posibilidades y formatos que nos dar\u00e1n la flexibilidad que necesitamos a un precio razonable.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Los seguros no solamente protegen al arrendador sino tambi\u00e9n al arrendatario. Son una excelente manera de que ambas partes se sientan seguras y con confianza ante cualquier imprevisto que pueda darse en su relaci\u00f3n contractual.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Los seguros protegen tu piso de alquiler de los incendios<\/span><\/h2>\n

Los incendios en pisos de alquiler son m\u00e1s comunes de lo que parece. Aunque sea el inquilino quien tenga que probar que no ha sido el responsable del incendio, contar con un seguro de hogar es muy importante. No solo para el propietario sino tambi\u00e9n para el inquilino.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Si tanto el inquilino como el propietario pagan sus respectivos seguros, la relaci\u00f3n entre ambos ser\u00e1 m\u00e1s sencilla. No debemos olvidar que los seguros proporcionan la tranquilidad y la confianza necesaria para que la relaci\u00f3n contractual llegue a buen fin.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En onLygal tenemos todas las herramientas necesarias para que encuentres el producto que mejor se adapte a tus necesidades y circunstancias \u00bfHablamos?<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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