¿Qué hacer con los enseres del inquilino si hay un desahucio?

El proceso de desahucio puede ser una experiencia difícil, tanto para el propietario como para el inquilino, y además de las cuestiones legales, también hay preguntas prácticas que deben ser abordadas, por ejemplo, qué hacer con los bienes del inquilino. Si bien el desalojo es una medida de último recurso, en ocasiones es inevitable y el propietario debe estar preparado para hacerle frente. Te dejamos por aquí algunos consejos sobre qué hacer con los enseres del arrendatario si hay un desahucio.

¿Quién es el poseedor de los bienes que se quedan en la vivienda después de un desahucio?

En caso de desahucio, todos los objetos dejados en la vivienda después del tiempo límite para retirarlos son considerados objetos abandonados. Siendo así, el propietario de la vivienda pasará a poseerlos e incluso puede reclamar al inquilino el coste que supondrá retirarlos de la vivienda.

En caso de que no haya desahucio, el inquilino debería dejar por escrito que renuncia a los enseres dejados en la vivienda o se debe establecer una fecha límite para su recogida.

¿Qué hacer con estos objetos en caso de desahucio?

Tras presentar la demanda, el juzgado enviará un requerimiento para que el inquilino pague y proceda con el desalojo del piso, este requerimiento destaca que se debe entregar el inmueble en el mismo estado que se ha recibido, o sea, sin pertenencias personales. Si se queda algún objeto del inquilino estos pasan a ser pose del propietario de la vivienda. Es recomendable seguir estos consejos:

1. Contrata a un servicio profesional de vaciado de pisos: lo más recomendable es que contrates a una empresa de mudanzas para que retire los enseres del inquilino.
2. Respeta el plazo para que el inquilino desaloje la vivienda: en algunos casos puede ser que el juez establezca un plazo para retirada de los enseres.
3. Haz un inventario de los objetos del inquilino: es importante que hagas un inventario de los objetos del inquilino antes de retirarlos del inmueble. Esto puede ser de ayuda en caso de que el inquilino solicite una lista de los objetos retirados. Además, el inventario puede servir como evidencia en caso de disputas legales.
4. Consulta con un abogado especializado en arrendamientos: en caso de que el inquilino haya dejado objetos valiosos o de alto valor sentimental, es recomendable que consultes con un abogado especializado en arrendamientos. Este profesional puede asesorarte sobre las leyes que rigen la propiedad de los objetos abandonados y ayudarte a tomar una decisión informada sobre su destino final.

¿Qué hacer si no hay un proceso de desahucio?

En los casos en los que no haya sido necesario pasar por un proceso de desahucio, el propietario y el inquilino deben acordar por escrito una fecha para retirada de los bienes, si no se ha hecho ya, desde un principio. También es importante añadir que los gastos para la retirada de estos bienes pueden ser imputados en la fianza de alquiler.

En resumen, el proceso de desahucio puede ser difícil para todas las partes involucradas. Sin embargo, siguiendo los consejos que te hemos dado a lo largo del post, puedes minimizar el riesgo de conflictos y garantizar que los objetos del inquilino sean tratados con el debido respeto y cuidado. Recuerda siempre consultar con un abogado especializado en arrendamientos si tienes dudas o preguntas sobre cómo proceder en caso de desalojo. Desde onLygal, queremos que te sientas amparado y también, confirmarte que tenemos un equipo dispuesto a ayudarte con este y otros problemas que puedas tener con tu inquilino.