Los falsos seguros de impago de alquiler y cómo evitarlos

En los últimos tiempos son muchos los propietarios que deciden asegurar las rentas de sus inmuebles mediante la contratación de seguros de impago de alquiler, una opción atractiva para protegerse contra posibles incumplimientos por parte de los inquilinos. Pero esto también ha provocado la proliferación de seguros de impago falsos.

Así, los usuarios pagan las cuotas de sus seguros de alquiler creyendo que la compañía aseguradora les protegerá de los impagos. La realidad es que esto muchas veces no ocurre porque detrás de la póliza de seguros no hay ninguna entidad oficial. Esto provoca que nadie se pueda hacer cargo de los perjuicios causados al asegurado.

Para evitar esta situación conviene informarse bien antes de firmar cualquier documento e investigar la entidad con la que vamos a suscribir el acuerdo. Si quieres saber más sobre cómo evitar los falsos seguros de impago de alquiler, este artículo te interesa.

Cómo saber si un seguro de impago es falso

Identificar un seguro de impago de alquiler falso puede resultar complicado, pero existen ciertos indicadores clave que te pueden ayudar a tomar decisiones informadas.

Busca una aseguradora acreditada

Antes de contratar un seguro de impago de alquiler es muy importante conocer la entidad que se encuentra detrás del seguro. Existen fuentes oficiales como la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones donde figuran todas la entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta es una buena manera de verificar que la empresa realmente existe y está capacitada para prestar los servicios que dice ofrecer.

Las compañías que ofrecen seguros de impago de alquiler falsos no están registradas en esta base de datos. Esto quiere decir que no están sometidas a los exámenes financieros y de viabilidad económica por parte de los organismos oficiales.

En consecuencia, estas empresas dicen poder proveer los servicios contemplados por la póliza pero realmente no hay nada que los garantice.

También es importante certificar las empresas con las que trabaja el corredor de seguros. Existen compañías con un gran peso en el sector, como por ejemplo onLygal. Si el corredor tiene el respaldo de alguna de ellas, será un motivo más para contratar con confianza.

Los seguros de impago de alquiler falso no realizan estudios de viabilidad

Las compañías de seguros de impago profesionales suelen llevar a cabo estudios de viabilidad del inquilino que son muy importantes. Muchas de las compañías aseguradoras llevan a cabo este estudio de solvencia gratis.

De este modo, pueden conocer la solvencia del inquilino a la hora de hacer frente a los pagos. Además, pueden detectar casos de falsedad documental y conocer la morosidad real de los inquilinos.

Precios muy bajos

Habitualmente, los seguros de impago de alquiler falsos ofrecen precios muy bajos y prestaciones muy altas. Pero la realidad del mercado es que los precios de las pólizas rondan el 4% de la renta anual percibida por el alquiler.

Así mismo, conviene sospechar de las empresas que ofertan los seguros de impago a través de campañas publicitarias agresivas y repetitivas. Ante estas situaciones recuerda que lo barato siempre sale caro.

Qué cubre un seguro de impago de alquiler

Frente a los seguros de alquiler falsos, las aseguradoras te ofrecerán una variedad de servicios incluidos en tu póliza. Así, recibirás asistencia legal y jurídica para gestionar los impagos y, en la mayoría de los casos, también los actos vandálicos están cubiertos.

A parte de esto, seguros como los de onLygal ofrecen el reembolso de los impagos de alquiler desde el primer mes. En este caso, el periodo máximo de tiempo cubierto es de entre 12 y 18 meses. De nuevo, un seguro de impago de alquiler falso no podrá ofrecer una cobertura así.

En caso de desahucio, la aseguradora también se hará cargo de las gestiones y de iniciar el proceso judicial. Son toda una serie de servicios que las falsas compañías de seguros no ofrecen, pero que suponen un punto diferencial para poder alquilar tu inmueble con toda tranquilidad.

Exige la contratación del seguro de impago de alquiler con o sin franquicia

Normalmente las compañías aseguradoras de impago de alquiler ofrecerán la posibilidad de contratar el seguro con o sin franquicia. Este último suele ser el más contratado por los usuarios ya que garantiza el pago desde el primer el mes, mientras que con franquicia comenzaremos a cobrar a partir del segundo mes.

En conclusión, la proliferación de los falsos seguros de impago de alquiler representa una amenaza significativa para los propietarios de viviendas en el mercado de alquiler. Las prácticas engañosas pueden dejar a los propietarios expuestos a riesgos financieros y legales altos. Sin embargo, una atención exhaustiva y asesoramiento experto, evita caer en trampas y estafas.