¿Qué son los intereses de demora por impago de un alquiler?

El impago de un préstamo o el retraso en el pago de una deuda siempre tiene consecuencias, generalmente el pago de intereses adicionales. En el ámbito de los alquileres esto no es diferente.

Si quieres saber en qué consisten este tipo de intereses, cómo se calculan o cuáles son los requisitos para el devengo, te lo contamos a continuación en este artículo.

Los intereses de demora por impago de alquiler

Estos intereses tienen como finalidad reparar el perjuicio que causa el inquilino al arrendador/propietario, por el retraso en el pago de la renta.

Hay que tener en cuenta que, el contrato puede establecer el tipo de interés que se aplicará sobre el impago de rentas, aunque en muchas ocasiones esto no se contempla y el tipo de interés que se devengará será el establecido por ley.

¿Cómo se calculan los intereses de demora en un alquiler?

El cálculo de los intereses por demora en un alquiler vendrá determinado por lo que se establezca en el contrato de alquiler, siempre que no sean contrarios a la ley, o resulten abusivos, es decir, la cantidad de lo que se debe por el tiempo de retraso en el pago entre 365 y por el tipo de interés de demora.

Siempre y cuando la deuda se rija por la Ley de Morosidad, se podrá solicitar también al deudor los costes relacionados con los trámites de la deuda.

¿Desde cuándo se podrán reclamar los intereses por impago de alquiler?

Los intereses podrán ser reclamados desde el momento en que se efectúe la reclamación de la renta mediante escrito fehaciente, salvo que en el contrato de alquiler se establezca que los intereses podrán ser reclamados, sin necesidad de requerimiento, en caso de impago.

En este caso, los intereses podrán reclamarse desde el mismo momento en que se produzca el incumplimiento.

 

Si tienes dudas con este tema, te recomendamos que nos consultes. En Grupo onLygal encontrarás todo el asesoramiento que necesitas, además de toda una serie de productos de cobertura jurídica, que te permitirán ahorrar tiempo, dinero y quebraderos de cabeza.