¿Se puede desempadronar a un inquilino?

En algunas situaciones, una persona puede necesitar saber cómo desempadronar a un inquilino que ya no vive en tu vivienda del padrón municipal. En este artículo, te adentras en el complejo panorama del desempadronamiento, examinando los aspectos importantes que pueden motivar esta decisión, los procedimientos establecidos por ley y las implicaciones que conllevan para ambas partes. Desentrañaremos todo lo que necesitas saber en torno a esta cuestión, para que no te quedes con ninguna duda.

¿Qué es empadronamiento?

El empadronamiento es el proceso administrativo mediante el cual tú te registras oficialmente en el padrón municipal de una localidad especifica en España. Este registro se hace en el ayuntamiento correspondiente y tiene como objetivo principal contar con un registro de la población que reside en el municipio.

El empadronamiento es un requisito importante para que puedas acceder a una serie de servicios y beneficios ofrecidos por las autoridades locales y nacionales. Al empadronarte te conviertes en residente legal en ese municipio y puedes beneficiarte de servicios como atención médica, educación, subsidios y ayudas sociales, entre otros.

Para empadronarte, generalmente debes facilitar documentos que acrediten la identidad y la residencia en la dirección indicada. Estos documentos suelen contener el DNI o el pasaporte, así como algún comprobante de domicilio, como el contrato de alquiler o una factura de servicios públicos.

En el artículo 15 de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local, establece que si vives en España estás obligado u obligada a inscribirte en el padrón del municipio en que resides normalmente.

¿Cómo saber si alguien está empadronado en tu casa?

Esta consulta la puedes hacer de manera presencial u online. Si es de manera presencial, debes acudir al ayuntamiento o registro civil correspondiente. Presentas el DNI o NIE del inquilino y el domicilio para que puedan ver si sigue empadronado en tu domicilio. Después de presentar la documentación, el funcionario se encarga de buscar en la base de datos del municipio quién está empadronado en tu vivienda, se te enviará un certificado que podrás recoger en el mismo lugar o se envía a tu propiedad.

En algunos ayuntamientos no permiten realizar esta consulta debido a la Ley Orgánica de Protección de Datos de Carácter Personal, por lo que tendrás que dirigirte a su página web y facilitar la documentación que te soliciten.

Si eliges la opción de hacerlo desde casa, solo necesitas buscar la página web del ayuntamiento o registro civil que le corresponda. Buscas la sección de empadronamiento y sigues los pasos que te indiquen para realizar la consulta.

¿Qué hacer si un antiguo inquilino sigue empadronado en mi piso?

Si un antiguo inquilino sigue empadronado en tu piso después de haber dejado de vivir en él, puedes tomar ciertas medidas para solucionar esta situación. Ahora te explicamos los pasos que debes seguir:

Contactar con el inquilino

En primer lugar, intenta comunicarte con el antiguo inquilino para averiguar la situación. Puede ser un error o un descuido en el proceso de desempadronamiento. Si se puede, pídele que realice el desempadronamiento correspondiente en el ayuntamiento.

Revisar contrato de alquiler

Aunque la mayoría de los contratos no lo contemplan, puedes verificar si el contrato de alquiler establece claramente quién es responsable del empadronamiento y del desempadronamiento al finalizar el contrato. Esto puede ayudarte a determinar las responsabilidades de cada parte.

Comunicar con el ayuntamiento

Si el antiguo inquilino no realiza el desempadronamiento voluntariamente, puedes contactar con el ayuntamiento para informar de la situación. Proporciona la documentación necesaria para demostrar que el inquilino ya no reside en el piso y solicita instrucciones sobre cómo proceder.

Presentar pruebas

Debes contar con pruebas que demuestren que el inquilino ya no vive en el piso, como la resolución de contrato de alquiler o el documento de lanzamiento judicial en el caso de desahucio, pruebas de cambio de domicilio u otros documentos que respalden la situación.

¿Es posible desempadronar a alguien sin su consentimiento?

Por lo general, cuando te cambias de ciudad o pueblo, eres tú quien realiza el trámite de desempadronamiento. Además, se hace automáticamente, ya que el ayuntamiento de la nueva localidad notificará al de la anterior que se ha hecho un nuevo empadronamiento. Así se evita que una persona este empadronada en dos ayuntamientos.

Como propietario puedes iniciar el trámite para desempadronar a otra persona, pero no significa que al hacer esto, ya se le da de baja en el municipio, ya que si fuera tan sencillo cualquier persona con malas intenciones podría desempadronar a otra persona para que dejara de disfrutar de los beneficios y ayudas.

Con anterioridad explicamos los pasos que deberías de seguir si tu inquilino no se ha desempadronado, pero sino recibes respuesta del ayuntamiento, puedes presentar una denuncia adjuntando las pruebas que demuestren que tu inquilino no vive en tu vivienda. La policía municipal acudirá a tu residencia para comprobar los hechos y procede a eliminar al arrendatario del padrón. El aspecto negativo es que la policía puede tardar varios meses en acudir a tu vivienda.

Es cuestión de tiempo que el propio sistema desempadrone al inquilino, ya que, al mudarse a otra ciudad o pueblo, tendrá que empadronarse en ese municipio, por tanto, automáticamente el propio sistema lo da de baja en el antiguo municipio para darlo de alta en el nuevo.

¿Cuáles son las sanciones por estar empadronado en más de un sitio a la vez?

En el artículo 63 del Reglamento de Población y Demarcación territorial de las Entidades Locales, explica que la persona que vive en varios municipios se tiene que inscribir en aquél que habite durante más tiempo. Como comentamos antes, no estar empadronado en el sitio adecuado puede acarrear sanciones, la multa depende de la cantidad de población que haya en un municipio, por ejemplo, si el municipio hay 20.001 a 50.000 vecinos empadronados la multa puede llegar a 60€, en cambio las localidades con más de medio millón de empadronados, hasta 150€.

¿Para qué tipo de trámites se necesita un volante de empadronamiento?

El volante de empadronamiento es un documento que certifica tu registro en el padrón municipal de una localidad en España. Este documento es útil y necesario para una variedad de trámites y gestiones administrativas. Algunos de los trámites para los cuales se puede necesitar el volante son:

• Renovación del DNI o pasaporte
• Matriculación en centros educativos
• Solicitud de ayudas sociales o subsidios
• Trámites de la Seguridad Social: como la solicitud de atención médica o afiliación a la Seguridad Social.
• Registro de vehículos
• Apertura de cuentas bancarias

En resumen, queda claro que puedes desempadronar de tu propiedad al inquilino si tienes la documentación precisa para hacerlo. Basta que sigas los pasos para solucionar la situación, y si no contesta, pon una denuncia en el ayuntamiento, y en unos meses la policía acudirá a tu vivienda solucionando el problema. Como comentamos anteriormente, es cuestión de tiempo que el inquilino acabe empadronándose en la ciudad a la que se mude, puesto que es el propio sistema el que lo vincula de manera automática en su nuevo municipio. Si necesitas que te ayudemos con alguna gestión, ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros!